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世界知名经济学家谈中国未来房价走势,求版主加精,汇总帖

PART1,2010年中国房价走势篇:


金岩石:中国楼市不是日本楼市崩盘的前夜,而是超级泡沫升腾的前夕
坊间流传着一个“楼市崩盘时间表”,作者大概是刚刚看完美国大片《2012》后一时兴起,看到中国楼市和日本楼市崩盘之前的三年“惊人相似”,于是臆测了楼市即将崩盘的警世危言。
认真比较中日两国楼市的价格曲线却会得出相反的结论,因为若干关键性经济指标的“相似性”,不是日本楼市崩盘的前夜,而是超级泡沫升腾的前夕。

【博鳌亚洲论坛2010年年会】龙永图:中国经济不存在泡沫,无需打压房地产
中国的泡沫应该分地区、行业、时间,所以从房地产的问题来讲谈不上复苏,因为中国的房地产不是复苏的问题,中国的房地产是健康的发展,不需要打压。

中国楼市崩盘,会出现在2011年!!为什么?
我认为国情决定一个国家的房价走势一点没错,任何经济理论的作用都没有“国情”二字来的有分量。但恰恰相反的是,正是中国特殊的国情,注定房地产的疯狂,只能走到2011年。


李稻葵:今年股市和房地产调整,未来5-10年经济增速非常高
房地产市场也有类似的情况。而且我认为,房地产市场今年不仅是政策的调整,调整将是格局性的、体制性的。我坚信,2010年可能是中国房地产改革的元年。


专家称房价明年跌20% 四成买房族推迟购房
日本野村(香港)公司研究中国房地产的分析师李伟烈认为……今年年底之前,这些项目中会有很大一部分进入预售阶段,令住房供应量大幅增加,而且预计今年房价出现的上涨会促使政府采取更加严厉的遏制举措。“这样一来,明年房价的下跌幅度可能高达20%。”
本帖最后由 亻亻行 于 2010-4-7 13:20 编辑

PART2,未来5-10年中国房价走势篇:


中国房地产崩盘时间表,与91年日本崩盘前是这么相似
它回顾日本1985年~1991年房地产市场走势,发现与中国2005年~2008年房地产市场走势颇为相似,最后更预言中国房地产会在明年崩盘。

日本杯具的简单复制,房市即将进入“沉默的十年”
房市战可能是一场重蹈日本悲剧的经济战的一个主阵地。客观规律表明,房价堰塞湖可能将房市带入“沉默的十年”。

曹建海:中国楼市再进入暴涨暴跌通道
多种事实表明,2009年3月以来的房地产市场,已经重复了2007年的上涨走势,由于历史难得重现,投机客更为疯狂,市火爆的势头正在超越2007年。那么,历史还会重演吗?
本帖最后由 亻亻行 于 2010-4-7 13:50 编辑

PART3,中国房价宏观调控篇:

谢国忠:不要指望房地产泡沫会缩小 除非调控动真格
这一幕似曾相识。过去,中央政府多次推出过房地产市场调控措施,但每次市场稍受影响,政策就松了。根本的原因是地方政府,还有他们上头的中央政府,都靠着房地产获得财政收入。如今,市场已不相信政府会切断它们的财源。

易宪容:央企退出无法改变当前房地产困境
今年“两会”之后,北京的“地王”事件造成了对国内房地产市场巨大的冲击,先是全国媒体一片哗然,以为这是中央政府房地产宏观调控政策的失败,以为央企进入房地产市场推高地价,是国内房价飙升的元凶,从而使得其后国资委宣布要求78家央企退出房地产及北京市政府宣布暂时停止高价地的拍卖。
现在我们要问的是,国资委要求这些央企退出房地产市场能不能管住地王?能不能改变目前的房地产市场的困境?能不能让过高的房价回归理性?还有央企为何要进入房地产市场?


中国楼市成交持续攀高,专家称更严厉调控将出台 2010-4-7



韩令国:没有新政出台房价就不会大幅下跌
本帖最后由 亻亻行 于 2010-4-7 13:07 编辑

PART4,中国房价泡沫论?


二三线城市房价泡沫的真实情况,让人震惊!
很多人都认为现在二三线城市的房价泡沫相对于一线城市来说比较小,但是,事实果真如此么?



牛刀:6540万闲置房将引发中国版次贷危机
按全国房价4000元每平方米户均约为70平方米的平均水平来算,全国城市闲置的的住宅总值约为18.3万亿(不包括1250万套在建房),除去两成首付,在银行的房贷余额为14.6万亿,相当于GDP的45%。也就是说,中国因为住房限制而造成的资源浪费高达半年的GDP,而且,风险度很高。


150楼盘调查:北大教授眼中的楼市真相
这项活动一直持续到今年1月。半年多下来,他跑了60多个城市,考察过150个楼盘,与数百名销售人员、购房者进行了交谈。这些一手的资料,让他发现了一些真相。
在赖伟民看来:民众缺乏有效的投资渠道,成为房地产过热的关键所在,这早已为大众所讨论;而实业投资环境的问题,正在生动地助推房价。
PART5,经济学家关于房价&投资如是说:

吉姆·罗杰斯:中国现在楼市股市价位太高我不会买
在目前情况下不会购买中国A股和房地产,因为价位已经太高;并重申像黄金、白银、原油、棉花等商品投资仍是最好的投资热点。



经济学家赖伟民:企业家们,请远离疯狂的楼市和股市
楼市下一步会怎么样?股市是涨还是跌?我渐渐觉得不妙:我们的企业家们是怎么啦?难道是企业都做得很好了,没有问题了?或者,企业家们已经对企业没兴趣了?



朋友私下传闻,任志强告诫80后:枪杆子里面出房子!
你们这些80后,只知道整日怨天尤人的,一个简单的道理都不懂吗?枪杆子里面出房子!你们这一代和我们不一样

绿意盎然 新能源汽车在北京车展争奇斗艳

第十一届北京车展正在新国展中心如火如荼地进行湖北程力,与以往车展不同的是,本届车展是以“畅想绿色未来”为主题。石油资源的萎缩、低碳经济的呼唤以及自身可持续发展的渴望,让全球车企日趋热衷于对新能源汽车的研发。不仅国内外车企渐次公布其新能源战略,而且有关新能源的新技术、新产品也在北京车展的舞台上集中亮相。配合今年车展的绿色主题,新能源汽车受到了媒体与观众的广泛关注,成为最受瞩目的“明星”。

   我国正在逐渐加大对新能源汽车的扶持力度随车起重运输车。09年实施的《汽车产业调整和振兴规划》(以下简称《规划》)中提出,电动汽车产销要形成规模,主要乘用车生产企业都应具有通过认证的新能源汽车产品。同时启动国家节能和新能源汽车示范工程,由中央财政安排资金给予补贴,支持大中城市示范推广混合动力汽车、纯电动汽车、燃料电池汽车等节能和新能源汽车,建立电动汽车快速充电网络,加快停车场等公共场所公用充电设施建设。

   还有今年 “两会期间” 被列为“一号提案的“推动我国低碳经济发展的提案”,新能源汽车在政府工作报告中被首次提及,也意味着新能源汽车的发展已经正式上升为国家战略。另外,备受关注的新能源汽车购车补贴政策也确定于今年7月1日施行东风吸粪车,而国家电网也于日前宣布将在27个省市(区)全面推进电动汽车充电站建设。

   在以“畅想绿色未来”为主题的“2010北京国际车展”上东风吸污车,来自跨国车企和本土车企的近百台新能源汽车集体亮相,同时多家车企的新能源战略也将随之公布。这些都在证明着:绿色引擎在轰鸣,今年将是新能源汽车迎来快速发展的新起点。

汽车火花塞的种类

  汽车火花塞可按照热值高低来分,有冷型和热型;按照电极材料来分,有镍合金、银合金和铂合金等;相关阅读:不能不说 汽车润滑油日常使用四大误区垃圾车避免在汽车维修中出现的十种误区

  汽车火花塞的类型大体上有如下几种:

  1、准型火花塞:其绝缘体裙部略缩入壳体端面,侧电极在壳体端面以外,是使用最广泛的一种。

  2、缘体突出型火花塞:绝缘体裙部较长,突出于壳体端面以外。它具有吸热量大吸粪车抗污能力好等优点,且能直接受到进气的冷却而降低温度,因而也不易引起炽热点火,故热适应范围宽。

  3、电极型火花塞:其电极很细,特点是火花强烈,点火能力好,在严寒季节也能保证发动机迅速可靠地起动,热范围较宽,能满足多种用途。
                       
  4、座型火花塞:其壳体和旋入螺纹制成锥形,因此不用垫圈即可保持良好密封,随车起重运输车从而缩小了火花塞体积,对发动机的设计更为有利。

  5、极型火花塞:侧电极一般为两个或两个以上,优点是点火可靠吸污车,间隙不需经常调整,故在电极容易烧蚀和火花塞间隙不能经常调节的一些汽油机上常常采用。

  6、面跳火型火花塞:即沿面间隙型,它是一种最冷型的火花塞,其中心电极与壳体端面之间的间隙是同心的。

  此外,为了抑制汽车点火系统对无线电的干扰吸粪车,又生产了电阻型和屏蔽型火花塞。电阻型火花塞是在火花塞内装有5-10kΩ的电阻,屏蔽型火花塞是利用金属壳体把整个火花塞屏蔽密封起来。屏蔽型火花塞不仅可以防止无线电干扰,还可用于防水、防爆的诚。
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