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二季度经济数据公布,房价泡沫即将崩溃

文章提交者:蜀山大侠


一季度经济数据终于公布了,先说货币供应:2010年3月末,广义货币供应量(M2)余额为65.00万亿元,同比增长22.50%,增幅分别比上月和上年末低3.03和5.18个百分点;狭义货币供应量(M1)余额为22.94万亿元,同比增长29.94%,增幅分别比上月和上年末低5.05和2.41个百分点;流通中货币(M0)余额为3.91万亿元,同比增长15.81%。一季度货币发行量2。6万亿。

同时:国内经济增长12%,进出口逆差80亿美圆,消费者价格指数(CPI)增长2。7%,工业产品价格指数(PPI)增长5。7%。

本人解读的结果是,再过半年时间,PPI的5。7%必然传导到CPI,在2010年的三季度 出现恶性通货膨胀几乎不可避免,本人预计通货膨胀率超过7%。

央行在今年年初的货币政策试图在保证经济增长和恶性通货膨胀之间走钢丝, 一方面采取温柔的政策减少货币的流通量,包括发行央票,提高存款准备金率,,提高商业银行资本金自足率,另一方面,坚持低利率政策不变,用以避免国民经济二次探底。但是这些政策未能发生有效的作用,经济过热已经出现, 通货膨胀率也在如同脱缰野马 ,无法控制,而中国经济增长仍然依赖投资拉动,民间投资并未被带动起来,经济二次探底的风险如影随形。因此央行下一步的政策走向备受关注。  
     

        本人认为下一步的货币政策除了加息,别无选择。因为通货膨胀造成社会**,进而影响政权稳定几乎是一种必然的规律,我们且不说1989年的风波与1987年的 通货膨胀之间的关系, 即以目前全世界的两个最热的 **的国家而言:吉尔吉斯斯坦的**的直接导火索是水电费价格上涨100%;泰国红衫军之所以能够动员民众举行长达一个多月的游行示威, 也是因为医疗费用和其他物价的上涨,据云南电视台报道, 泰国农民的医疗费在三年之间几乎上涨了1000%。温总理在今年两会后的记者招待会上也明确指出,通货膨胀将影响政权的稳定。在除了加息以外的所有政策手段几乎用光了的情况下, 加息就是最后的也是唯一的一个手段。

       那么加息很容易带来经济发展的第二次探底,难道中央不对此有所顾虑吗?是的 ,顾虑是存在的,因为中国经济如果加息就要造成第二次经济探底几乎也是肯定的,因为加息必然带来投资的下降, 而投资几乎是我们今年经济增长的唯一的发动机。但是我们应当看到在政治稳定和经济增长之间,稳定是第一位的 ,  如果两者不可兼得,中央的政策取向首先是保稳定而不是保增长。

         一旦加息实现,我们的房地产就要遭受灭顶之灾,首先由于利息上浮,购房成本将有大幅度增加,投资性购房需求将被严重压抑,而自住性购房者也要考虑购房成本而更愿意选择租房。其次如果加息, 闲置资本流向本来已经毫无投资价值的房产的动力也将大幅下降,因为存款的利息也会有提高,大家不需要通过买房来保值。而在巨大的通货膨胀的压力下, 不加息也几乎不可能。
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